Перспективы использования новых ценных бумаг – жилищных сертификатов. Часть 4.

   Посредники и инфраструктура

   Появление ЖС расширяет ареал присутствия кредитных учреждений на рынке недвижимости, активно формирует спрос на гарантийные и поручительские услуги. В случае с погашением ЖС перед покупателем квартиры неизменно встает вопрос, где взять средства на оплату оставшейся части стоимости квартиры. Таким образом, в момент погашения ЖС в схеме приобретения квартиры органично возникает банк, традиционно предоставляющий кредит на оставшуюся часть стоимости квартиры под залог этой же квартиры. Это функция банка представляется весьма логичной особенно в том случае, если этот банк осуществляет контроль целевого использования привлеченных в результате размещения ЖС денежных средств. Свою лепту в развитие рынка ЖС, несомненно, смогут внести и страховые компании.
   Особая роль отводится профучастникам рынка. Именно к ним обратится эмитент для подготовки и проведения эмиссии ЖС. Именно им, «опытным лоцманам фондовой акватории», предстоит провести флагманский корабль сквозь рифы и мели рыночной стихии.
   Выше уже упоминалось об определенной незрелости законодательно-нормативной базы по ЖС, что вполне объяснимо и естественно. Отечественный опыт работы с ЖС в том виде, как это регламентировано стандартами, отсутствует. Это, в свою очередь, ставит задачу перед законодательными и регулирующими структурами об оперативной доработке и постоянном совершенствовании законодательно-нормативной базы в текущем режиме по мере накопления опыта эмиссии и в соответствии с объективными потребностями участников рынка ЖС.

   Резюме

   Опираясь на проведенный анализ законодательной базы, накопленный нами опыт по подготовке, размещению и обращению ценных бумаг, мы с уверенностью можем сказать, что ЖС представляет собой универсальный инструмент в целях создания:
   · эффективного механизма размещения инвестиций населения в жилье;
   · надежной системы расчетов застройщика и соинвестора;
   · благоприятного режима взаимодействия рынка капитала и реального сектора.
   С момента вступления в действие новой редакции «Стандартов эмиссии ценных бумаг» прошло совсем немного времени, но по проявленному интересу со стороны участников строительного бизнеса и рынка капитала видно, что жилищный сертификат – это тот финансовый инструмент, который востребован на рынке жилой недвижимости. А насколько эффективной окажется новая ценная бумага на российском рынке и удастся ли участникам с ее помощью решить поставленные задачи – покажет только время.

А.В. Асеев

СТРОЙМАТЕРИАЛЫ

СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА

ПРИЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗНОЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ

НАШ САЙТ

НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ

Строительные новости

8.11.2023
«Строитель года» - on-line голосование

«Голосуй за своего» - именно так называется акция, благодаря которой каждый может принять участи в выборе лучшего строителя России. Теперь...

13.11.2023
1 млрд рублей на капремонт и расселение ветхих домов в Новосибирской области

542 млн.рублей направлено в 2012 году Фондом содействия реформированию ЖКХ на капремонт и расселение ветхих домов в Новосибирской области...

12.11.2023
62 миллиарда рублей на обустройство внешнего облика центра Москвы

Департамент градостроительной политики Москвы сообщает, что на 2012-2016 годы составлен план мероприятий по комплексному развитию и обустр...

Свежие статьи

Обустройство гардеробной комнаты (II)

Уход за одеждой означает необходимость иметь правильный тип вешалки для различных типов одежды, в том ...

Оборудование кладовой для продуктов. Окончание

- Помимо глубоких и больших полок, установите в кладовой и более мелкие полки. Часто в кладовых продук...

Несколько слов о ламинате (2)

Подложка под ламинат
Подложка под ламинат является материалом, который вы разм...

Обустройство гардеробной комнаты (I)

Благосостояние наших граждан растет с каждым годом и давно прошли те времена, когда вещи всех членов с...

Оборудование кладовой для продуктов. Начало

Отдельная кладовая для продуктов это хорошее дополнение к любой кухне. Если вы имеете возможность обус...

Несколько слов о ламинате (1)

Сколько слов уже сказано о ламинате, но эта тема все еще не устарела! Производители выбрасывают на рын...

Наружные рулонные рольставни (Часть 2)

Некоторые модели наружных рольставней могут использоваться в качестве маркиз и, даже, небольших тентов...

Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)

Преимущества напольных ковровых плиток для улицы
Есть несколько преимуществ, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (II)

Мозаика
Ничем не уступает обычной плитке керамическая мозаика, как по своим ...

Как построить гараж за неделю. Окончание

Для возведения гаража из теплоизолирующих сэндвич-панелей можно использовать любой вид фундамента. На ...

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)

Также распространён ещё один способ мошенничества, возникающий при обращении к частным ремонтникам. На...

Наружные рулонные рольставни (Часть 1)

Летом слишком сильный солнечный свет может чрезмерно нагревать ваш дом, что приводит к необходимости ч...

Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)

Комфорт на террасе, веранде, балконе, а также безопасность возле бассейна во многом зависят от того, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (I)

Не знаете, как освежить интерьер ванной комнаты? Вам кажется, что отделка пола и стен плиткой - станда...

Как построить гараж за неделю. Начало

Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...

Наши новости

2023-12-11
На сайте новая статья - "Оптимизация и критерии формирования производственной программы предприятия. Часть 7.".
2023-12-04
На сайте новая статья - "О повышении роли московских строительных вузов и решении задач, стоящих перед строительным комплексом столицы. Часть 2".
2023-11-27
Новинка на сайте: статья "Журналы ЦНТИ «Композит» удостоены знака отличия «Золотой фонд прессы»".
2023-11-20
На сайте новая статья - "Система классификации вторичных строительных ресурсов. Часть 1. ".
2023-11-13
На сайте новая статья - "Система классификации вторичных строительных ресурсов. Часть 2. ".
2023-11-06
Размещена статья: "Математическая модель для оценки эффективности мероприятий по интенсификации биологической очистки сточных вод".
2023-10-30
Читайте новую статью "Оптимизация и критерии формирования производственной программы предприятия. Часть 6.".
2023-10-23
Читайте новую статью "Керамическая плитка в ванной комнате (II)".
2023-10-16
Размещена статья: "Оптимизация и критерии формирования производственной программы предприятия. Часть 7.".
2023-10-09
Новинка на сайте: статья "Оптимизация и критерии формирования производственной программы предприятия. Часть 3.".

Все новости >>>