Перспективы использования новых ценных бумаг – жилищных сертификатов. Часть 4.

   Посредники и инфраструктура

   Появление ЖС расширяет ареал присутствия кредитных учреждений на рынке недвижимости, активно формирует спрос на гарантийные и поручительские услуги. В случае с погашением ЖС перед покупателем квартиры неизменно встает вопрос, где взять средства на оплату оставшейся части стоимости квартиры. Таким образом, в момент погашения ЖС в схеме приобретения квартиры органично возникает банк, традиционно предоставляющий кредит на оставшуюся часть стоимости квартиры под залог этой же квартиры. Это функция банка представляется весьма логичной особенно в том случае, если этот банк осуществляет контроль целевого использования привлеченных в результате размещения ЖС денежных средств. Свою лепту в развитие рынка ЖС, несомненно, смогут внести и страховые компании.
   Особая роль отводится профучастникам рынка. Именно к ним обратится эмитент для подготовки и проведения эмиссии ЖС. Именно им, «опытным лоцманам фондовой акватории», предстоит провести флагманский корабль сквозь рифы и мели рыночной стихии.
   Выше уже упоминалось об определенной незрелости законодательно-нормативной базы по ЖС, что вполне объяснимо и естественно. Отечественный опыт работы с ЖС в том виде, как это регламентировано стандартами, отсутствует. Это, в свою очередь, ставит задачу перед законодательными и регулирующими структурами об оперативной доработке и постоянном совершенствовании законодательно-нормативной базы в текущем режиме по мере накопления опыта эмиссии и в соответствии с объективными потребностями участников рынка ЖС.

   Резюме

   Опираясь на проведенный анализ законодательной базы, накопленный нами опыт по подготовке, размещению и обращению ценных бумаг, мы с уверенностью можем сказать, что ЖС представляет собой универсальный инструмент в целях создания:
   · эффективного механизма размещения инвестиций населения в жилье;
   · надежной системы расчетов застройщика и соинвестора;
   · благоприятного режима взаимодействия рынка капитала и реального сектора.
   С момента вступления в действие новой редакции «Стандартов эмиссии ценных бумаг» прошло совсем немного времени, но по проявленному интересу со стороны участников строительного бизнеса и рынка капитала видно, что жилищный сертификат – это тот финансовый инструмент, который востребован на рынке жилой недвижимости. А насколько эффективной окажется новая ценная бумага на российском рынке и удастся ли участникам с ее помощью решить поставленные задачи – покажет только время.

А.В. Асеев

СТРОЙМАТЕРИАЛЫ

СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА

ПРИЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗНОЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ

НАШ САЙТ

НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ

Строительные новости

9.4.2023
Новый строительный материал

Во ВНИИПО (г. Балашиха) прошли успешные испытания воздуховода на огнестойкость известного на рынке огнезащитного материала – вермикулитовых плит, из...

14.4.2023
Действующие модели новых установок компании GRUNDFOS

Посетители московской выставки SHK-2011 первыми в России увидят работающие модели новых цифровых дозировочных насосов и бытовых сантехнических агрегат...

10.4.2023
Потенциал экономии энергоресурсов

По информации Мосгосэнергонадзора большое негативное влияние на энергоэффективность энергоиспользования оказывают энергорасточительство и бесхозяйст...

1.4.2023
Ульяновская область – территория больших перспектив

Презентации экономического потенциала Ульяновской области прошли в стенах Государственной думы и Российской академии архитектуры и строительных наук...

В помощь снабженцу

Свежие статьи

Обустройство гардеробной комнаты (II)

Уход за одеждой означает необходимость иметь правильный тип вешалки для различных типов одежды, в том ...

Оборудование кладовой для продуктов. Окончание

- Помимо глубоких и больших полок, установите в кладовой и более мелкие полки. Часто в кладовых продук...

Несколько слов о ламинате (2)

Подложка под ламинат
Подложка под ламинат является материалом, который вы разм...

Обустройство гардеробной комнаты (I)

Благосостояние наших граждан растет с каждым годом и давно прошли те времена, когда вещи всех членов с...

Оборудование кладовой для продуктов. Начало

Отдельная кладовая для продуктов это хорошее дополнение к любой кухне. Если вы имеете возможность обус...

Несколько слов о ламинате (1)

Сколько слов уже сказано о ламинате, но эта тема все еще не устарела! Производители выбрасывают на рын...

Наружные рулонные рольставни (Часть 2)

Некоторые модели наружных рольставней могут использоваться в качестве маркиз и, даже, небольших тентов...

Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)

Преимущества напольных ковровых плиток для улицы
Есть несколько преимуществ, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (II)

Мозаика
Ничем не уступает обычной плитке керамическая мозаика, как по своим ...

Как построить гараж за неделю. Окончание

Для возведения гаража из теплоизолирующих сэндвич-панелей можно использовать любой вид фундамента. На ...

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)

Также распространён ещё один способ мошенничества, возникающий при обращении к частным ремонтникам. На...

Наружные рулонные рольставни (Часть 1)

Летом слишком сильный солнечный свет может чрезмерно нагревать ваш дом, что приводит к необходимости ч...

Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)

Комфорт на террасе, веранде, балконе, а также безопасность возле бассейна во многом зависят от того, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (I)

Не знаете, как освежить интерьер ванной комнаты? Вам кажется, что отделка пола и стен плиткой - станда...

Как построить гараж за неделю. Начало

Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...

В помощь снабженцу

Наши новости

2023-05-29
Добавлена статья: "Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)".
2023-05-22
Читайте новую статью "Автоматизация экстремальных условий".
2023-05-15
Добавлена статья: "АРХИТЕКТУРА — ТЕХНОЛОГИЯ… (Начало)".
2023-05-08
Новинка на сайте: статья "Как построить гараж за неделю. Начало".
2023-05-01
Обновлены статьи. Добавлена "Строительство транспортной инфраструктуры г. Сочи и ее качество (II)".
2023-04-24
На сайте новая статья - "Уникальные материалы и оборудование для строительства. Начало".
2023-04-17
Размещена статья: "Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)".
2023-04-10
На сайте обновление - статья "Влияние нагрузки и температуры на долговечность ламината. Часть 3.".
2023-04-03
Добавлена статья: "Строительство транспортной инфраструктуры г. Сочи и ее качество (I)".
2023-03-27
Добавлена статья: "Навстречу юбилею МГСУ (1)".

Все новости >>>