Перспективы  использования  новых  ценных  бумаг  –  жилищных  сертификатов.  Часть  2.

 Перспективы  использования  новых  ценных  бумаг  –  жилищных  сертификатов.  Часть  2.

   Очевидно, что на вторичном рынке цена ЖС будет расти пропорционально приближению срока окончания строительства дома. Возможно, что по этой причине агентства недвижимости могут оказаться одними из первых приобретателей ЖС уже на ранних этапах их обращения.
  
   Эмитенты

   Компания (потенциальный эмитент), выступая собственником (арендатором) земельного участка и обладателем необходимого пакета документов на строительство дома, к моменту принятия решения о выпуске ЖС уже инвестирует в проект в среднем около 10–20% от всей стоимости последнего. Эмиссия ЖС дает возможность привлечь на рынке недостающие средства. Помимо выпуска ЖС существуют и иные способы привлечения недостающих средств, из которых самым традиционным является кредитование в банке под залог имеющихся активов. Здесь необходимо упомянуть, что ЖС является не только специальным инструментом инвестирования в недвижимость, но в равной мере специальным инструментом для привлечения средств на строительство жилых объектов. Однако в любом случае, прежде чем принять решение о форме привлечения недостающих средств, компания рассмотрит каждый из имеющихся вариантов с учетом всех факторов. Рассмотрим преимущества и недостатки вышеперечисленных вариантов привлечения заемных средств с точки зрения компании-заемщика.
   Таким образом, ЖС не только позволяют эмитенту привлечь необходимые средства, но и сохраняют за ним известную экономическую свободу. Однако, как уже было сказано выше, выпуск ЖС не бесплатная процедура, и помимо условий, оговоренных в Стандартах, предполагает наличие определенного финансового потенциала эмитента, достаточного для оплаты расходов по подготовке эмиссии.
   Несмотря на то, что ЖС могут размещаться среди неограниченного круга лиц и позволяют аккумулировать средства населения, есть основания предполагать, что первоначально выпуски ЖС будут размещаться по закрытой подписке. Это связано, прежде всего, с риском неразмещения малознакомого рынку инструмента, а также преимуществами планомерного вывода ЖС на вторичный рынок.

  Продолжение следует.

  А.В. Асеев

  

 
        СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
        СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА
        ПРИЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
        РАЗНОЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
        СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ
        НАШ САЙТ
        НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ
 

 
 Строительные новости

21.5.2024
Робот освоил профессию строителя

  В США заканчивается сооружение дома, над которым трудится … робот. Идея подобного строительства принадлежит профессору из Калифорнии Берок...

19.5.2024
Физико-химическая механика дисперсных систем при пластическом формовании кислотоупоров

  Технологический процесс пластической обработки и формования керамической массы имеет целью образование коагуляционной структуры, которая м...

18.5.2024
Поточная линия по производству щепо-цементной плиты

  Компания ООО «Производственно-строительная компания ПГ-СТРОМ» специализируется на серийном выпуске поточных линий PGSTROM-800 (PGSTROM-100...

 

 
 Свежие статьи

Обустройство гардеробной комнаты (II)

   Уход за одеждой означает необходимость иметь правильный тип вешалки для различных типов одежды, в том ...

Оборудование кладовой для продуктов. Окончание

   - Помимо глубоких и больших полок, установите в кладовой и более мелкие полки. Часто в кладовых продук...

Несколько слов о ламинате (2)

   Подложка под ламинат
  Подложка под ламинат является материалом, который вы разм...

Обустройство гардеробной комнаты (I)

   Благосостояние наших граждан растет с каждым годом и давно прошли те времена, когда вещи всех членов с...

Оборудование кладовой для продуктов. Начало

   Отдельная кладовая для продуктов это хорошее дополнение к любой кухне. Если вы имеете возможность обус...

Несколько слов о ламинате (1)

   Сколько слов уже сказано о ламинате, но эта тема все еще не устарела! Производители выбрасывают на рын...

Наружные рулонные рольставни (Часть 2)

   Некоторые модели наружных рольставней могут использоваться в качестве маркиз и, даже, небольших тентов...

Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)

   Преимущества напольных ковровых плиток для улицы
  Есть несколько преимуществ, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (II)

   Мозаика
  Ничем не уступает обычной плитке керамическая мозаика, как по своим ...

Как построить гараж за неделю. Окончание

   Для возведения гаража из теплоизолирующих сэндвич-панелей можно использовать любой вид фундамента. На ...

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)

   Также распространён ещё один способ мошенничества, возникающий при обращении к частным ремонтникам. На...

Наружные рулонные рольставни (Часть 1)

   Летом слишком сильный солнечный свет может чрезмерно нагревать ваш дом, что приводит к необходимости ч...

Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)

   Комфорт на террасе, веранде, балконе, а также безопасность возле бассейна во многом зависят от того, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (I)

   Не знаете, как освежить интерьер ванной комнаты? Вам кажется, что отделка пола и стен плиткой - станда...

Как построить гараж за неделю. Начало

   Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...

 

 
 Наши новости

2024-06-10
Обновлены статьи. Добавлена "АРХИТЕКТУРА — ТЕХНОЛОГИЯ… (Начало)".
2024-06-03
Читайте новую статью "Технологическая линия по производству гипсовых перегородочных плит (II)".
2024-05-27
На сайте новая статья - "Строительство транспортной инфраструктуры г. Сочи и ее качество (III)".
2024-05-20
Размещена статья: "Вихревые гидрокавитационные установки - путь к энергоосбережению и повышению качества строительных материалов. Часть 2".
2024-05-13
Читайте новую статью "О требованиях к проектируемым системам мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Часть I.".
2024-05-06
На сайте новая статья - "Нетоксичные чистящие средства в вашем доме. Окончание".
2024-04-29
Обновлены статьи. Добавлена "Энергетические обследования наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений с навесными фасадами тепловизионным методом".
2024-04-22
Новинка на сайте: статья "Реализация инновационного потенциала строительных ВУЗов России. Часть 3".
2024-04-15
На сайте обновление - статья "Побережье главной здравницы России станет «визитной карточкой страны». (Часть 2)".
2024-04-08
Обновлены статьи. Добавлена "Интерьер кухни в английском деревенском стиле (Начало)".

 

 Все новости >>>