Перспективы  использования  новых  ценных  бумаг  –  жилищных  сертификатов.  Часть1.

 Перспективы  использования  новых  ценных  бумаг  –  жилищных  сертификатов.  Часть1.

   Уже сейчас очевидно, что физические лица будут не единственными владельцами ЖС. Новый инструмент интересен потенциальному инвестору, прежде всего, перспективами прироста вложенного капитала (посредством погашения ЖС и получения материального актива заведомо более высокой стоимости) наряду высокими гарантиями сохранности вложений. Среди факторов, влияющих на принятие инвестиционного решения в пользу ЖС, важную роль играет высокая ликвидность ЖС.
   Таким образом, ЖС будет привлекательным как для институционального (портфельного) инвестора, так и для крупного частного инвестора.
   Жилищный сертификат обещает стать со временем ликвидной бумагой, и весьма вероятно в ближайшем будущем будет торговаться на биржевых площадках, кроме этого он может быть использован владельцем в качестве залога для получения кредита в банке. Не смотря на то, что ЖС относится к бумагам с низкой степенью риска, нельзя исключить возможность периодического кратковременного использования ЖС в качестве объекта для спекулятивной игры на рынке. Цена ЖС на вторичном рынке будет зависеть, прежде всего, от текущей стоимости квадратного метра на рынке недвижимости, с одной стороны, и от размера индексации номинала, с другой. Для спекулянта будет интересным угадать тренд цены на ЖС в условиях асинхронного развития двух рынков. В ситуации значительной миграции финансовых потоков с одного рынка на другой рыночная цена ЖС может вести себя непредсказуемо, т.к. испытывая на себе влияние сразу двух рынков – фондового рынка и рынка недвижимости, ЖС представляется вдвойне «чувствительной» бумагой. Одновременно именно эта «привязка» сразу к двум рынкам являются своего рода внутренним стабилизатором этого инструмента в условиях постоянной финансовой флуктуации между различными секторами национальной экономики. Естественно, что игра на ценах ЖС станет возможной при достаточном уровне насыщения рынка жилищными сертификатами. Можно фантазировать на тему появления и обращения портфелей ЖС, что, наверное, представляло бы интерес для компаний, специализирующихся на инвестициях в жилую недвижимость, но на сегодняшний момент это является весьма отдаленной перспективой.

  Продолжение следует.

  А.В. Асеев

  

 
        СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
        СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА
        ПРИЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
        РАЗНОЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
        СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ
        НАШ САЙТ
        НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ
 

 
 Строительные новости

8.11.2023
«Строитель года» - on-line голосование

  «Голосуй за своего» - именно так называется акция, благодаря которой каждый может принять участи в выборе лучшего строителя России. Теперь...

13.11.2023
1 млрд рублей на капремонт и расселение ветхих домов в Новосибирской области

  542 млн.рублей направлено в 2012 году Фондом содействия реформированию ЖКХ на капремонт и расселение ветхих домов в Новосибирской области...

12.11.2023
62 миллиарда рублей на обустройство внешнего облика центра Москвы

  Департамент градостроительной политики Москвы сообщает, что на 2012-2016 годы составлен план мероприятий по комплексному развитию и обустр...

 

 
 Свежие статьи

Обустройство гардеробной комнаты (II)

   Уход за одеждой означает необходимость иметь правильный тип вешалки для различных типов одежды, в том ...

Оборудование кладовой для продуктов. Окончание

   - Помимо глубоких и больших полок, установите в кладовой и более мелкие полки. Часто в кладовых продук...

Несколько слов о ламинате (2)

   Подложка под ламинат
  Подложка под ламинат является материалом, который вы разм...

Обустройство гардеробной комнаты (I)

   Благосостояние наших граждан растет с каждым годом и давно прошли те времена, когда вещи всех членов с...

Оборудование кладовой для продуктов. Начало

   Отдельная кладовая для продуктов это хорошее дополнение к любой кухне. Если вы имеете возможность обус...

Несколько слов о ламинате (1)

   Сколько слов уже сказано о ламинате, но эта тема все еще не устарела! Производители выбрасывают на рын...

Наружные рулонные рольставни (Часть 2)

   Некоторые модели наружных рольставней могут использоваться в качестве маркиз и, даже, небольших тентов...

Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)

   Преимущества напольных ковровых плиток для улицы
  Есть несколько преимуществ, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (II)

   Мозаика
  Ничем не уступает обычной плитке керамическая мозаика, как по своим ...

Как построить гараж за неделю. Окончание

   Для возведения гаража из теплоизолирующих сэндвич-панелей можно использовать любой вид фундамента. На ...

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)

   Также распространён ещё один способ мошенничества, возникающий при обращении к частным ремонтникам. На...

Наружные рулонные рольставни (Часть 1)

   Летом слишком сильный солнечный свет может чрезмерно нагревать ваш дом, что приводит к необходимости ч...

Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)

   Комфорт на террасе, веранде, балконе, а также безопасность возле бассейна во многом зависят от того, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (I)

   Не знаете, как освежить интерьер ванной комнаты? Вам кажется, что отделка пола и стен плиткой - станда...

Как построить гараж за неделю. Начало

   Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...

 

 

 

 
 Наши новости

2023-12-11
На сайте новая статья - "Оптимизация и критерии формирования производственной программы предприятия. Часть 7.".
2023-12-04
На сайте новая статья - "О повышении роли московских строительных вузов и решении задач, стоящих перед строительным комплексом столицы. Часть 2".
2023-11-27
Новинка на сайте: статья "Журналы ЦНТИ «Композит» удостоены знака отличия «Золотой фонд прессы»".
2023-11-20
На сайте новая статья - "Система классификации вторичных строительных ресурсов. Часть 1. ".
2023-11-13
На сайте новая статья - "Система классификации вторичных строительных ресурсов. Часть 2. ".
2023-11-06
Размещена статья: "Математическая модель для оценки эффективности мероприятий по интенсификации биологической очистки сточных вод".
2023-10-30
Читайте новую статью "Оптимизация и критерии формирования производственной программы предприятия. Часть 6.".
2023-10-23
Читайте новую статью "Керамическая плитка в ванной комнате (II)".
2023-10-16
Размещена статья: "Оптимизация и критерии формирования производственной программы предприятия. Часть 7.".
2023-10-09
Новинка на сайте: статья "Оптимизация и критерии формирования производственной программы предприятия. Часть 3.".

 

 Все новости >>>