Перспективы  использования  новых  ценных  бумаг  –  жилищных  сертификатов.  Часть1.

 Перспективы  использования  новых  ценных  бумаг  –  жилищных  сертификатов.  Часть1.

   Уже сейчас очевидно, что физические лица будут не единственными владельцами ЖС. Новый инструмент интересен потенциальному инвестору, прежде всего, перспективами прироста вложенного капитала (посредством погашения ЖС и получения материального актива заведомо более высокой стоимости) наряду высокими гарантиями сохранности вложений. Среди факторов, влияющих на принятие инвестиционного решения в пользу ЖС, важную роль играет высокая ликвидность ЖС.
   Таким образом, ЖС будет привлекательным как для институционального (портфельного) инвестора, так и для крупного частного инвестора.
   Жилищный сертификат обещает стать со временем ликвидной бумагой, и весьма вероятно в ближайшем будущем будет торговаться на биржевых площадках, кроме этого он может быть использован владельцем в качестве залога для получения кредита в банке. Не смотря на то, что ЖС относится к бумагам с низкой степенью риска, нельзя исключить возможность периодического кратковременного использования ЖС в качестве объекта для спекулятивной игры на рынке. Цена ЖС на вторичном рынке будет зависеть, прежде всего, от текущей стоимости квадратного метра на рынке недвижимости, с одной стороны, и от размера индексации номинала, с другой. Для спекулянта будет интересным угадать тренд цены на ЖС в условиях асинхронного развития двух рынков. В ситуации значительной миграции финансовых потоков с одного рынка на другой рыночная цена ЖС может вести себя непредсказуемо, т.к. испытывая на себе влияние сразу двух рынков – фондового рынка и рынка недвижимости, ЖС представляется вдвойне «чувствительной» бумагой. Одновременно именно эта «привязка» сразу к двум рынкам являются своего рода внутренним стабилизатором этого инструмента в условиях постоянной финансовой флуктуации между различными секторами национальной экономики. Естественно, что игра на ценах ЖС станет возможной при достаточном уровне насыщения рынка жилищными сертификатами. Можно фантазировать на тему появления и обращения портфелей ЖС, что, наверное, представляло бы интерес для компаний, специализирующихся на инвестициях в жилую недвижимость, но на сегодняшний момент это является весьма отдаленной перспективой.

  Продолжение следует.

  А.В. Асеев

  

 
        СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
        СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА
        ПРИЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
        РАЗНОЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
        СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ
        НАШ САЙТ
        НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ
 

 
 Строительные новости

24.9.2020
Физико-химическая механика дисперсных систем при пластическом формовании кислотоупоров

  Технологический процесс пластической обработки и формования керамической массы имеет целью образование коагуляционной структуры, которая м...

21.9.2020
Робот освоил профессию строителя

  В США заканчивается сооружение дома, над которым трудится … робот. Идея подобного строительства принадлежит профессору из Калифорнии Берок...

13.9.2020
Поточная линия по производству щепо-цементной плиты

  Компания ООО «Производственно-строительная компания ПГ-СТРОМ» специализируется на серийном выпуске поточных линий PGSTROM-800 (PGSTROM-100...

 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Свежие статьи

Обустройство гардеробной комнаты (II)

   Уход за одеждой означает необходимость иметь правильный тип вешалки для различных типов одежды, в том ...

Оборудование кладовой для продуктов. Окончание

   - Помимо глубоких и больших полок, установите в кладовой и более мелкие полки. Часто в кладовых продук...

Несколько слов о ламинате (2)

   Подложка под ламинат
  Подложка под ламинат является материалом, который вы разм...

Обустройство гардеробной комнаты (I)

   Благосостояние наших граждан растет с каждым годом и давно прошли те времена, когда вещи всех членов с...

Оборудование кладовой для продуктов. Начало

   Отдельная кладовая для продуктов это хорошее дополнение к любой кухне. Если вы имеете возможность обус...

Несколько слов о ламинате (1)

   Сколько слов уже сказано о ламинате, но эта тема все еще не устарела! Производители выбрасывают на рын...

Наружные рулонные рольставни (Часть 2)

   Некоторые модели наружных рольставней могут использоваться в качестве маркиз и, даже, небольших тентов...

Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)

   Преимущества напольных ковровых плиток для улицы
  Есть несколько преимуществ, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (II)

   Мозаика
  Ничем не уступает обычной плитке керамическая мозаика, как по своим ...

Как построить гараж за неделю. Окончание

   Для возведения гаража из теплоизолирующих сэндвич-панелей можно использовать любой вид фундамента. На ...

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)

   Также распространён ещё один способ мошенничества, возникающий при обращении к частным ремонтникам. На...

Наружные рулонные рольставни (Часть 1)

   Летом слишком сильный солнечный свет может чрезмерно нагревать ваш дом, что приводит к необходимости ч...

Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)

   Комфорт на террасе, веранде, балконе, а также безопасность возле бассейна во многом зависят от того, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (I)

   Не знаете, как освежить интерьер ванной комнаты? Вам кажется, что отделка пола и стен плиткой - станда...

Как построить гараж за неделю. Начало

   Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...

 

 

 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Наши новости

2020-10-19
Новинка на сайте: статья "Технологическая линия по производству гипсовых перегородочных плит (II)".
2020-10-12
На сайте новая статья - "Вихревые гидрокавитационные установки - путь к энергоосбережению и повышению качества строительных материалов. Часть 2".
2020-10-05
Новинка на сайте: статья "Строительство гибридных реверсивных энергоустановок – путь к эффективному автономному энергоснабжению (I)".
2020-09-28
Читайте новую статью "Наружные рулонные рольставни (Часть 2)".
2020-09-21
Обновлены статьи. Добавлена "Совершенствование технологии вибропрессованных бетонов. (Часть 1).".
2020-09-14
Добавлена статья: "Использование инженерной сейсморазведки при изучении лёссов (2)".
2020-09-07
Новинка на сайте: статья "Пропитки для защиты деревянных веранд (1)".
2020-08-31
На сайте новая статья - "Строительство гибридных реверсивных энергоустановок – путь к эффективному автономному энергоснабжению (V)".
2020-08-24
Обновлены статьи. Добавлена "Прорыв в промышленности строительных материалов. (3)".
2020-08-17
Новинка на сайте: статья "Стройматериал - брусчатка. Начало".

 

 Все новости >>>