Перспективы  использования  новых  ценных  бумаг  –  жилищных  сертификатов.  Часть1.

 Перспективы  использования  новых  ценных  бумаг  –  жилищных  сертификатов.  Часть1.

   Уже сейчас очевидно, что физические лица будут не единственными владельцами ЖС. Новый инструмент интересен потенциальному инвестору, прежде всего, перспективами прироста вложенного капитала (посредством погашения ЖС и получения материального актива заведомо более высокой стоимости) наряду высокими гарантиями сохранности вложений. Среди факторов, влияющих на принятие инвестиционного решения в пользу ЖС, важную роль играет высокая ликвидность ЖС.
   Таким образом, ЖС будет привлекательным как для институционального (портфельного) инвестора, так и для крупного частного инвестора.
   Жилищный сертификат обещает стать со временем ликвидной бумагой, и весьма вероятно в ближайшем будущем будет торговаться на биржевых площадках, кроме этого он может быть использован владельцем в качестве залога для получения кредита в банке. Не смотря на то, что ЖС относится к бумагам с низкой степенью риска, нельзя исключить возможность периодического кратковременного использования ЖС в качестве объекта для спекулятивной игры на рынке. Цена ЖС на вторичном рынке будет зависеть, прежде всего, от текущей стоимости квадратного метра на рынке недвижимости, с одной стороны, и от размера индексации номинала, с другой. Для спекулянта будет интересным угадать тренд цены на ЖС в условиях асинхронного развития двух рынков. В ситуации значительной миграции финансовых потоков с одного рынка на другой рыночная цена ЖС может вести себя непредсказуемо, т.к. испытывая на себе влияние сразу двух рынков – фондового рынка и рынка недвижимости, ЖС представляется вдвойне «чувствительной» бумагой. Одновременно именно эта «привязка» сразу к двум рынкам являются своего рода внутренним стабилизатором этого инструмента в условиях постоянной финансовой флуктуации между различными секторами национальной экономики. Естественно, что игра на ценах ЖС станет возможной при достаточном уровне насыщения рынка жилищными сертификатами. Можно фантазировать на тему появления и обращения портфелей ЖС, что, наверное, представляло бы интерес для компаний, специализирующихся на инвестициях в жилую недвижимость, но на сегодняшний момент это является весьма отдаленной перспективой.

  Продолжение следует.

  А.В. Асеев

  

 
        СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
        СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА
        ПРИЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
        РАЗНОЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
        СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ
        НАШ САЙТ
        НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ
 

 
 Строительные новости

3.6.2024
Электронный управдом все держит под контролем

  Модульный комплекс домашней автоматизации My Home итальянской компании BTICINO пользуется высоким спросом не только в Милане и Риме, но и ...

24.6.2024
Лазерный луч на производстве сборных железобетонных конструкций

  Компания «Z-LASER» (Германия) успешно проводит исследования и внедряет в производство лазерные технологии, что позволяет упрощать и оптими...

10.6.2024
Новости МГСУ

  Последние месяцы жизнь в Московском государственном строительном университете была насыщена событиями, основные из них изложены в хронолог...

 

 
 Свежие статьи

Обустройство гардеробной комнаты (II)

   Уход за одеждой означает необходимость иметь правильный тип вешалки для различных типов одежды, в том ...

Оборудование кладовой для продуктов. Окончание

   - Помимо глубоких и больших полок, установите в кладовой и более мелкие полки. Часто в кладовых продук...

Несколько слов о ламинате (2)

   Подложка под ламинат
  Подложка под ламинат является материалом, который вы разм...

Обустройство гардеробной комнаты (I)

   Благосостояние наших граждан растет с каждым годом и давно прошли те времена, когда вещи всех членов с...

Оборудование кладовой для продуктов. Начало

   Отдельная кладовая для продуктов это хорошее дополнение к любой кухне. Если вы имеете возможность обус...

Несколько слов о ламинате (1)

   Сколько слов уже сказано о ламинате, но эта тема все еще не устарела! Производители выбрасывают на рын...

Наружные рулонные рольставни (Часть 2)

   Некоторые модели наружных рольставней могут использоваться в качестве маркиз и, даже, небольших тентов...

Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)

   Преимущества напольных ковровых плиток для улицы
  Есть несколько преимуществ, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (II)

   Мозаика
  Ничем не уступает обычной плитке керамическая мозаика, как по своим ...

Как построить гараж за неделю. Окончание

   Для возведения гаража из теплоизолирующих сэндвич-панелей можно использовать любой вид фундамента. На ...

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)

   Также распространён ещё один способ мошенничества, возникающий при обращении к частным ремонтникам. На...

Наружные рулонные рольставни (Часть 1)

   Летом слишком сильный солнечный свет может чрезмерно нагревать ваш дом, что приводит к необходимости ч...

Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)

   Комфорт на террасе, веранде, балконе, а также безопасность возле бассейна во многом зависят от того, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (I)

   Не знаете, как освежить интерьер ванной комнаты? Вам кажется, что отделка пола и стен плиткой - станда...

Как построить гараж за неделю. Начало

   Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...

 

 
 Наши новости

2024-07-22
Размещена статья: "Изменение состояния несущих кирпичных стен при их эксплуатации (4)".
2024-07-15
Размещена статья: "Реализация объектно ориентированной организационно-управленческой модели крупной строительной компании – залог ее многолетней успешной деятельности на рынке. (1)".
2024-07-08
Обновлены статьи. Добавлена "".
2024-07-01
Добавлена статья: "Строительство транспортной инфраструктуры г. Сочи и ее качество (I)".
2024-06-24
Размещена статья: "Интерьер кухни в английском деревенском стиле (Окончание)".
2024-06-17
Читайте новую статью "Экологизация и интеллектуализация городской среды обитания. (Часть 3)".
2024-06-10
Обновлены статьи. Добавлена "АРХИТЕКТУРА — ТЕХНОЛОГИЯ… (Начало)".
2024-06-03
Читайте новую статью "Технологическая линия по производству гипсовых перегородочных плит (II)".
2024-05-27
На сайте новая статья - "Строительство транспортной инфраструктуры г. Сочи и ее качество (III)".
2024-05-20
Размещена статья: "Вихревые гидрокавитационные установки - путь к энергоосбережению и повышению качества строительных материалов. Часть 2".

 

 Все новости >>>