Комплекс зданий и сооружений ОАО «ГАЗПРОМ» – пример успешной реализации крупномасштабного инвестиционного строительного проекта. Часть 2
Из-за того, что в массивах техногенных грунтов происходили процессы образования
и выделения биогаза, необходимо было, во-первых, вывезти максимальные объемы техногенных
грунтов на соответствующие полигоны хранения (было вывезено более 200 тыс. м3
грунта), а, во-вторых, для возможно оставшихся техногенных грунтов – предусмотреть
систему наблюдения, управления и удаления продуктов биопроцессов, расположенную
в подвальных помещениях зданий комплекса.
Ряд проблем возник в связи с использованием новых на тот период технологических
решений. В частности, практически впервые в России в таком количестве (примерно
50 тыс.м2) возведены вентилируемые фасады. В этой части решались проблемы обеспечения
нормальных тепловлажностных условий эксплуатации наружных ограждений, вопросы
обеспечения коррозийной стойкости и надежности крепежных и соединительных деталей
в системе стена – гранитная облицовка.
Эти проблемы были успешно разрешены заказчиком-застройщиком совместно с научными
и проектными организациями г. Москвы и результаты впоследствии использовались
при реализации других строительных объектов.
Следует отметить, что данный комплекс зданий и сооружений можно отнести к так
называемым интеллектуальным сооружениям. И сегодня, спустя 7 лет после ввода в
эксплуатацию комплекса, инженерное оснащение всех зданий впечатляет.
Все системы жизнедеятельности зданий – от безопасности до кондиционирования, объединены
в единое целое и управляются компьютерами, расположенными в диспетчерской, на
пульт которой выводится информация о функционировании всех эксплуатационных систем.
Кроме перечисленных выше, в процессе строительства решались некоторые специфические
технологические проблемы обеспечения жизнедеятельности газового комплекса. Так,
например, в инженерном корпусе размещается центральная диспетчерская служба ОАО
«Газпром», связанная со всеми региональными подразделениями концерна, позволяющая
в динамике наблюдать состояние текущей транспортировки газа. Все помещения комплекса
объединены единой телефонной системой, позволяющей без выхода в городскую телефонную
сеть соединяться с газпромовскими структурами в других городах и даже за рубежом.
Комплекс имеет соответствующую штаб-квартире ОАО «Газпром» организацию системы
безопасности. Первый рубеж охраны располагается по периметру территории, огороженной
забором с контрольно-пропускными пунктами; все здания оснащены системой видеонаблюдения;
впервые в нашей стране в столь крупных объектах применена система магнитных карт
доступа сотрудников в помещения с разделением на уровни допуска.
Успешной реализации проекта в такие короткие сроки способствовала организация
параллельного процесса строительства и проектирования.
Расчистка территории началась сразу после утверждения градостроительной концепции,
и в это же время проходило рабочее проектирование конструкций нулевого цикла.
Одним из основных факторов, обеспечивающих короткий срок строительства, являлось
то обстоятельство, что АО «СУИпроект», являясь заказчиком-застройщиком данного
объекта, разработал концепцию реализации проекта, обеспечил координацию работ
всех субподрядчиков, осуществлял взаимосвязь с Инвестором, проектировщиками, подрядными,
государственными и местными органами.
Немаловажную роль в достижении положительного результата при строительстве комплекса
зданий и сооружений ОАО «Газпром» оказали правильно выбранная модель организационной
структуры строительного комплекса, компетентность персонала и информационная обеспеченность
технических и технологических ресурсов комплекса.
Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...
Наши новости
2024-04-15 На сайте обновление - статья "Побережье главной здравницы России станет «визитной карточкой страны». (Часть 2)". 2024-04-08 Обновлены статьи. Добавлена "Интерьер кухни в английском деревенском стиле (Начало)". 2024-04-01 На сайте обновление - статья "Наклонно-поворотные окна (2)". 2024-03-25 Обновлены статьи. Добавлена "Побережье главной здравницы России станет «визитной карточкой страны». (Часть 4)". 2024-03-18 Новинка на сайте: статья "Обустройство гардеробной комнаты (I)". 2024-03-11 На сайте обновление - статья "Изменение состояния несущих кирпичных стен при их эксплуатации (2)". 2024-03-04 Обновлены статьи. Добавлена "Использование инженерной сейсморазведки при изучении лёссов (3)". 2024-02-26 Читайте новую статью "Перспективы использования новых ценных бумаг – жилищных сертификатов. Часть 4.". 2024-02-19 Размещена статья: "Выравнивание стяжки пола. Самовыравнивающиеся сухие строительные смеси для пола (I)". 2024-02-12 Добавлена статья: "Система классификации вторичных строительных ресурсов. Часть 1. ".