Инвестирование  строительных  проектов  на  основе  механизмов  фондового  рынка  (1)

 Инвестирование  строительных  проектов  на  основе  механизмов  фондового  рынка  (1)

   В условиях динамично развивающегося строительного рынка, выявляется острая необходимость привлечения инвестиций для реализации и осуществления строительных проектов. Источники привлечения инвестиций могут иметь различные каналы, но все они имеют свои плюсы и минусы. С одной стороны средства могут быть ограничены, с другой они могут быть выданы на жёстких условиях. Данная проблема схожа с вопросами, решаемыми c привлечением финансовых средств на фондовом рынке. Она может быть осуществлена на основании привлечения инвестиций с помощью выпуска облигаций под доход от реализации и осуществления строительных проектов.
   Наиболее распространённый тип облигаций в финансовом мире – это облигации компаний (корпоративные облигации), в данном случае – строительной компании. Привлекательность данных облигаций состоит в том, что они, в отличие от акций, могут привлекаться по эмиссионной стоимости (эмиссионному курсу), которая ниже их номинальной стоимости (номинального курса). Следует заметить, что облигации, как долговые обязательства, дают большую по сравнению с акциями защиту от потери капиталовложений. Естественно, что у каждой компании существует свой кредитный рейтинг, на основании которого она может привлекать инвестиции с помощью выпуска облигаций. Данный кредитный рейтинг показывает, под какой процент (доходность) могут размещаться корпоративные облигации. Если кредитный рейтинг высокий, то доходность по корпоративным облигациям устанавливается низкая, и если кредитный рейтинг низкий, то доходность по корпоративным облигациям устанавливается более высокая. Сам кредитный рейтинг формируется за счёт кредитной «истории» и инвестиционной привлекательности строительной организации.
   Заимствования инвестиционных средств можно производить при помощи представителей ФКЦБ и ММВБ с использованием вторичного рынка или при закрытом размещении среди заинтересованных банков. На современном этапе, согласно официальным отчётам департамента строительства Москвы, на строительство ежегодно расходуется от 2 до 4 млрд долларов, но в основном сумма привлекается не через фондовый рынок. Пока через облигации профинансировано только несколько строительных проектов.
   Иногда ошибочно создаётся впечатление, что размещение облигаций было бы дорого в сравнении с альтернативными способами заимствования, но это не так. Например, существует опыт Сибирско-Уральской алюминиевой компании (СУАЛ) разместившей на ММВБ свои трёхлетние облигации на 1 млрд рублей. С учётом всех издержек СУАЛ, её облигационный заём равносилен банковскому кредиту со ставкой 8 процентов годовых в валюте. В то же время при существующих схемах заимствования на строительном рынке, кредит обходится в 10 процентов годовых в валюте. Так почему же тогда строительные организации не столь активно выпускают облигации?
   Существуют две основные причины:
   Во-первых, рынок корпоративных облигаций пока только набирает обороты. Он не имеет длинной кредитной «истории» и широкой известности. К тому же сами строительные организации пока не очень тесно взаимодействуют с фондовым рынком.
   Во-вторых, как известно, для московских строительных организаций существующая система привлечения инвестиций пока остаётся приемлемой. «Наши строительные организации не заинтересованы в привлечении инвестиций. У них уже сложился круг банков-инвесторов, который никто не собирается расширять. Они продолжают делить между собой светлую и тёмную сторону инвестиционного пирога»,– откровенно говорят представители инвестиционных банков.

  Окончание следует.

  А.В. КИСЕЛЬ

  

 
        СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
        СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА
        ПРИЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
        РАЗНОЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
        СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ
        НАШ САЙТ
        НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ
 

 
 Строительные новости

9.9.2022
Робот освоил профессию строителя

  В США заканчивается сооружение дома, над которым трудится … робот. Идея подобного строительства принадлежит профессору из Калифорнии Берок...

4.9.2022
Физико-химическая механика дисперсных систем при пластическом формовании кислотоупоров

  Технологический процесс пластической обработки и формования керамической массы имеет целью образование коагуляционной структуры, которая м...

20.9.2022
Поточная линия по производству щепо-цементной плиты

  Компания ООО «Производственно-строительная компания ПГ-СТРОМ» специализируется на серийном выпуске поточных линий PGSTROM-800 (PGSTROM-100...

 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Свежие статьи

Обустройство гардеробной комнаты (II)

   Уход за одеждой означает необходимость иметь правильный тип вешалки для различных типов одежды, в том ...

Оборудование кладовой для продуктов. Окончание

   - Помимо глубоких и больших полок, установите в кладовой и более мелкие полки. Часто в кладовых продук...

Несколько слов о ламинате (2)

   Подложка под ламинат
  Подложка под ламинат является материалом, который вы разм...

Обустройство гардеробной комнаты (I)

   Благосостояние наших граждан растет с каждым годом и давно прошли те времена, когда вещи всех членов с...

Оборудование кладовой для продуктов. Начало

   Отдельная кладовая для продуктов это хорошее дополнение к любой кухне. Если вы имеете возможность обус...

Несколько слов о ламинате (1)

   Сколько слов уже сказано о ламинате, но эта тема все еще не устарела! Производители выбрасывают на рын...

Наружные рулонные рольставни (Часть 2)

   Некоторые модели наружных рольставней могут использоваться в качестве маркиз и, даже, небольших тентов...

Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)

   Преимущества напольных ковровых плиток для улицы
  Есть несколько преимуществ, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (II)

   Мозаика
  Ничем не уступает обычной плитке керамическая мозаика, как по своим ...

Как построить гараж за неделю. Окончание

   Для возведения гаража из теплоизолирующих сэндвич-панелей можно использовать любой вид фундамента. На ...

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)

   Также распространён ещё один способ мошенничества, возникающий при обращении к частным ремонтникам. На...

Наружные рулонные рольставни (Часть 1)

   Летом слишком сильный солнечный свет может чрезмерно нагревать ваш дом, что приводит к необходимости ч...

Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)

   Комфорт на террасе, веранде, балконе, а также безопасность возле бассейна во многом зависят от того, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (I)

   Не знаете, как освежить интерьер ванной комнаты? Вам кажется, что отделка пола и стен плиткой - станда...

Как построить гараж за неделю. Начало

   Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...

 

 

 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Наши новости

2022-09-26
Читайте новую статью "О требованиях к проектируемым системам мониторинга технического состояния зданий и сооружений. Часть III.".
2022-09-19
На сайте обновление - статья "Реализация объектно ориентированной организационно-управленческой модели крупной строительной компании – залог ее многолетней успешной деятельности на рынке. (1)".
2022-09-12
Обновлены статьи. Добавлена "Побережье главной здравницы России станет «визитной карточкой страны». (Часть 1)".
2022-09-05
Новинка на сайте: статья "Навстречу юбилею МГСУ (1)".
2022-08-29
Обновлены статьи. Добавлена "Прогнозирование кинетики твердения бетона при термосном выдерживании конструкций. (I)".
2022-08-22
Добавлена статья: "Прорыв в промышленности строительных материалов. (1)".
2022-08-15
На сайте новая статья - "Интерьер спальни в готическом стиле (Часть 1)".
2022-08-08
Размещена статья: "Серия инновационных материалов Пенетрон: высокое качество и низкие издержки строительства (2)".
2022-08-01
На сайте обновление - статья "Автоматизация экстремальных условий".
2022-07-25
Обновлены статьи. Добавлена "Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)".

 

 Все новости >>>