Инвестирование  строительных  проектов  на  основе  механизмов  фондового  рынка  (1)

 Инвестирование  строительных  проектов  на  основе  механизмов  фондового  рынка  (1)

   В условиях динамично развивающегося строительного рынка, выявляется острая необходимость привлечения инвестиций для реализации и осуществления строительных проектов. Источники привлечения инвестиций могут иметь различные каналы, но все они имеют свои плюсы и минусы. С одной стороны средства могут быть ограничены, с другой они могут быть выданы на жёстких условиях. Данная проблема схожа с вопросами, решаемыми c привлечением финансовых средств на фондовом рынке. Она может быть осуществлена на основании привлечения инвестиций с помощью выпуска облигаций под доход от реализации и осуществления строительных проектов.
   Наиболее распространённый тип облигаций в финансовом мире – это облигации компаний (корпоративные облигации), в данном случае – строительной компании. Привлекательность данных облигаций состоит в том, что они, в отличие от акций, могут привлекаться по эмиссионной стоимости (эмиссионному курсу), которая ниже их номинальной стоимости (номинального курса). Следует заметить, что облигации, как долговые обязательства, дают большую по сравнению с акциями защиту от потери капиталовложений. Естественно, что у каждой компании существует свой кредитный рейтинг, на основании которого она может привлекать инвестиции с помощью выпуска облигаций. Данный кредитный рейтинг показывает, под какой процент (доходность) могут размещаться корпоративные облигации. Если кредитный рейтинг высокий, то доходность по корпоративным облигациям устанавливается низкая, и если кредитный рейтинг низкий, то доходность по корпоративным облигациям устанавливается более высокая. Сам кредитный рейтинг формируется за счёт кредитной «истории» и инвестиционной привлекательности строительной организации.
   Заимствования инвестиционных средств можно производить при помощи представителей ФКЦБ и ММВБ с использованием вторичного рынка или при закрытом размещении среди заинтересованных банков. На современном этапе, согласно официальным отчётам департамента строительства Москвы, на строительство ежегодно расходуется от 2 до 4 млрд долларов, но в основном сумма привлекается не через фондовый рынок. Пока через облигации профинансировано только несколько строительных проектов.
   Иногда ошибочно создаётся впечатление, что размещение облигаций было бы дорого в сравнении с альтернативными способами заимствования, но это не так. Например, существует опыт Сибирско-Уральской алюминиевой компании (СУАЛ) разместившей на ММВБ свои трёхлетние облигации на 1 млрд рублей. С учётом всех издержек СУАЛ, её облигационный заём равносилен банковскому кредиту со ставкой 8 процентов годовых в валюте. В то же время при существующих схемах заимствования на строительном рынке, кредит обходится в 10 процентов годовых в валюте. Так почему же тогда строительные организации не столь активно выпускают облигации?
   Существуют две основные причины:
   Во-первых, рынок корпоративных облигаций пока только набирает обороты. Он не имеет длинной кредитной «истории» и широкой известности. К тому же сами строительные организации пока не очень тесно взаимодействуют с фондовым рынком.
   Во-вторых, как известно, для московских строительных организаций существующая система привлечения инвестиций пока остаётся приемлемой. «Наши строительные организации не заинтересованы в привлечении инвестиций. У них уже сложился круг банков-инвесторов, который никто не собирается расширять. Они продолжают делить между собой светлую и тёмную сторону инвестиционного пирога»,– откровенно говорят представители инвестиционных банков.

  Окончание следует.

  А.В. КИСЕЛЬ

  

 
        СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
        СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА
        ПРИЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
        РАЗНОЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
        СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ
        НАШ САЙТ
        НА ПЕРВУЮ СТРАНИЦУ
 

 
 Строительные новости

3.7.2020
«Строитель года» - on-line голосование

  «Голосуй за своего» - именно так называется акция, благодаря которой каждый может принять участи в выборе лучшего строителя России. Теперь...

27.7.2020
62 миллиарда рублей на обустройство внешнего облика центра Москвы

  Департамент градостроительной политики Москвы сообщает, что на 2012-2016 годы составлен план мероприятий по комплексному развитию и обустр...

15.7.2020
1 млрд рублей на капремонт и расселение ветхих домов в Новосибирской области

  542 млн.рублей направлено в 2012 году Фондом содействия реформированию ЖКХ на капремонт и расселение ветхих домов в Новосибирской области...

 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Свежие статьи

Обустройство гардеробной комнаты (II)

   Уход за одеждой означает необходимость иметь правильный тип вешалки для различных типов одежды, в том ...

Оборудование кладовой для продуктов. Окончание

   - Помимо глубоких и больших полок, установите в кладовой и более мелкие полки. Часто в кладовых продук...

Несколько слов о ламинате (2)

   Подложка под ламинат
  Подложка под ламинат является материалом, который вы разм...

Обустройство гардеробной комнаты (I)

   Благосостояние наших граждан растет с каждым годом и давно прошли те времена, когда вещи всех членов с...

Оборудование кладовой для продуктов. Начало

   Отдельная кладовая для продуктов это хорошее дополнение к любой кухне. Если вы имеете возможность обус...

Несколько слов о ламинате (1)

   Сколько слов уже сказано о ламинате, но эта тема все еще не устарела! Производители выбрасывают на рын...

Наружные рулонные рольставни (Часть 2)

   Некоторые модели наружных рольставней могут использоваться в качестве маркиз и, даже, небольших тентов...

Напольная ковровая плитка для улицы (Окончание)

   Преимущества напольных ковровых плиток для улицы
  Есть несколько преимуществ, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (II)

   Мозаика
  Ничем не уступает обычной плитке керамическая мозаика, как по своим ...

Как построить гараж за неделю. Окончание

   Для возведения гаража из теплоизолирующих сэндвич-панелей можно использовать любой вид фундамента. На ...

Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)

   Также распространён ещё один способ мошенничества, возникающий при обращении к частным ремонтникам. На...

Наружные рулонные рольставни (Часть 1)

   Летом слишком сильный солнечный свет может чрезмерно нагревать ваш дом, что приводит к необходимости ч...

Напольная ковровая плитка для улицы (Начало)

   Комфорт на террасе, веранде, балконе, а также безопасность возле бассейна во многом зависят от того, к...

Керамическая плитка в ванной комнате (I)

   Не знаете, как освежить интерьер ванной комнаты? Вам кажется, что отделка пола и стен плиткой - станда...

Как построить гараж за неделю. Начало

   Вас интересуют новые технологии строительства? Главные преимущества новейшего материала, с помощью кот...

 

 

 

 
 В помощь снабженцу
 

 
 Наши новости

2020-08-03
На сайте новая статья - "Эксергетический анализ процессов химической технологии (на примере технологии цемента)".
2020-07-27
Читайте новую статью "Механические испытания в строительной индустрии. Часть 2".
2020-07-20
Новинка на сайте: статья "Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (2)".
2020-07-13
Обновлены статьи. Добавлена "Как избежать мошенничества и обмана при ремонте (1)".
2020-07-06
Новинка на сайте: статья "Математическая модель эффективности механоактивационных процессов в строительных материалах. (3)".
2020-06-29
Новинка на сайте: статья "Инвестирование строительных проектов на основе механизмов фондового рынка (2)".
2020-06-22
Обновлены статьи. Добавлена "Комплекс зданий и сооружений ОАО «ГАЗПРОМ» – пример успешной реализации крупномасштабного инвестиционного строительного проекта. Часть 2".
2020-06-15
На сайте обновление - статья "Утепление жилых строительных конструкций пенополистиролом (Часть 2)".
2020-06-08
Добавлена статья: "Навстречу юбилею МГСУ (2)".
2020-06-01
Размещена статья: "Система классификации вторичных строительных ресурсов. Часть 3. ".

 

 Все новости >>>